Ryttervænget 28, Mogenstrup

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.152 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 115 m².1.904.170 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.636.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,05 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2013 · Alm. Salg: 526.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2013nov.Solgt, andet526.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	36 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	106 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	115 m	09-01-2025	1.785.000 kr.	15.388 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	136 m	02-07-2024	1.960.000 kr.	16.897 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	109 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Ageren 1, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	378 m	15-01-2024	1.020.000 kr.	8.793 kr./m²
Ageren 22, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	443 m	06-12-2023	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	401 m	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Stenhusvænge 12, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	233 m	14-02-2024	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Svalehøjen 14, Pederstrup 4700 Næstved	113 m²	600 m	05-08-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu