Ryumgårdvej 33

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.743 kr/m².4.813.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyumgårdvej gns: 35.383 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.678.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+927,71 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.678.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg552.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	33 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	197 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	114 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	713 m	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ryumgårdvej 65 2770 Kastrup	130 m²	264 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	259 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	204 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	281 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	142 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	183 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu