Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 102

Villa · 167 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².7.214.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.357.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,89 pct. siden jun. 2012
720k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20122.650.000 kr.I dag · vores estimat6.357.209 kr.Markedet · 1992799.262 kr.Markedet · 1993720.271 kr.Markedet · 1994860.551 kr.Markedet · 1995817.131 kr.Markedet · 19961.043.750 kr.Markedet · 19971.338.171 kr.Markedet · 19981.461.250 kr.Markedet · 19991.789.572 kr.Markedet · 20001.594.182 kr.Markedet · 20011.491.143 kr.Markedet · 20021.625.912 kr.Markedet · 20031.894.782 kr.Markedet · 20042.105.703 kr.Markedet · 20052.057.607 kr.Markedet · 20063.370.227 kr.Markedet · 20073.150.622 kr.Markedet · 20082.597.852 kr.Markedet · 20092.070.466 kr.Markedet · 20102.937.864 kr.Markedet · 20112.871.565 kr.Markedet · 20122.597.852 kr.Markedet · 20132.892.941 kr.Markedet · 20142.997.984 kr.Markedet · 20153.013.515 kr.Markedet · 20163.418.156 kr.Markedet · 20173.258.504 kr.Markedet · 20183.557.100 kr.Markedet · 20194.508.499 kr.Markedet · 20204.510.837 kr.Markedet · 20215.232.611 kr.Markedet · 20225.587.486 kr.Markedet · 20235.729.436 kr.Markedet · 20245.248.643 kr.Markedet · 20255.042.064 kr.Markedet · 20266.451.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.357.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²18 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²238 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²171 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²391 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²640 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²742 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²465 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²652 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²369 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²578 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden