Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 119

Villa · 161 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.420 kr/m².7.403.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.189.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,82 pct. siden mar. 2025
694k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20257.100.000 kr.I dag · vores estimat6.189.426 kr.Markedet · 1992770.546 kr.Markedet · 1993694.393 kr.Markedet · 1994829.633 kr.Markedet · 1995787.773 kr.Markedet · 19961.006.250 kr.Markedet · 19971.290.093 kr.Markedet · 19981.408.750 kr.Markedet · 19991.725.276 kr.Markedet · 20001.536.906 kr.Markedet · 20011.437.569 kr.Markedet · 20021.567.496 kr.Markedet · 20031.826.706 kr.Markedet · 20042.030.049 kr.Markedet · 20051.983.681 kr.Markedet · 20063.249.141 kr.Markedet · 20073.037.426 kr.Markedet · 20082.504.516 kr.Markedet · 20091.996.078 kr.Markedet · 20102.832.312 kr.Markedet · 20112.768.395 kr.Markedet · 20122.504.516 kr.Markedet · 20132.789.003 kr.Markedet · 20142.890.272 kr.Markedet · 20152.905.245 kr.Markedet · 20163.295.348 kr.Markedet · 20173.141.432 kr.Markedet · 20183.429.300 kr.Markedet · 20194.346.517 kr.Markedet · 20204.348.771 kr.Markedet · 20215.044.613 kr.Markedet · 20225.386.738 kr.Markedet · 20235.523.588 kr.Markedet · 20245.060.069 kr.Markedet · 20254.860.912 kr.Markedet · 20266.219.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.189.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²189 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²410 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²811 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²913 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²563 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²481 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²637 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²540 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²749 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²473 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden