Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 121

Villa · 148 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².7.214.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.170.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,21 pct. siden aug. 2014
638k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20144.812.500 kr.I dag · vores estimat6.170.002 kr.Markedet · 1992708.328 kr.Markedet · 1993638.324 kr.Markedet · 1994762.644 kr.Markedet · 1995724.164 kr.Markedet · 1996925.000 kr.Markedet · 19971.185.924 kr.Markedet · 19981.295.000 kr.Markedet · 19991.585.968 kr.Markedet · 20001.412.808 kr.Markedet · 20011.321.492 kr.Markedet · 20021.440.928 kr.Markedet · 20031.679.208 kr.Markedet · 20041.866.132 kr.Markedet · 20051.823.508 kr.Markedet · 20062.986.788 kr.Markedet · 20072.792.168 kr.Markedet · 20082.302.288 kr.Markedet · 20091.834.904 kr.Markedet · 20102.603.616 kr.Markedet · 20112.544.860 kr.Markedet · 20122.302.288 kr.Markedet · 20132.563.804 kr.Markedet · 20142.656.896 kr.Markedet · 20152.670.660 kr.Markedet · 20163.029.264 kr.Markedet · 20172.887.776 kr.Markedet · 20183.152.400 kr.Markedet · 20193.995.556 kr.Markedet · 20203.997.628 kr.Markedet · 20214.637.284 kr.Markedet · 20224.951.784 kr.Markedet · 20235.077.584 kr.Markedet · 20244.651.492 kr.Markedet · 20254.468.416 kr.Markedet · 20265.717.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg
4.812.500 kr.
I dag · vores estimat
6.170.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg4.812.500 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²18 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²930 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²463 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²207 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²829 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²427 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²580 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²654 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²766 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²557 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden