Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 81

Villa · 210 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.801 kr/m².7.807.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.685.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2855,92 pct. siden sep. 1992
260k2,3M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202423. sep. 1992260.000 kr.I dag · vores estimat7.685.397 kr.Markedet · 19921.005.060 kr.Markedet · 1993905.730 kr.Markedet · 19941.082.130 kr.Markedet · 19951.027.530 kr.Markedet · 19961.312.500 kr.Markedet · 19971.682.730 kr.Markedet · 19981.837.500 kr.Markedet · 19992.250.360 kr.Markedet · 20002.004.660 kr.Markedet · 20011.875.090 kr.Markedet · 20022.044.560 kr.Markedet · 20032.382.660 kr.Markedet · 20042.647.890 kr.Markedet · 20052.587.410 kr.Markedet · 20064.238.010 kr.Markedet · 20073.961.860 kr.Markedet · 20083.266.760 kr.Markedet · 20092.603.580 kr.Markedet · 20103.694.320 kr.Markedet · 20113.610.950 kr.Markedet · 20123.266.760 kr.Markedet · 20133.637.830 kr.Markedet · 20143.769.920 kr.Markedet · 20153.789.450 kr.Markedet · 20164.298.280 kr.Markedet · 20174.097.520 kr.Markedet · 20184.473.000 kr.Markedet · 20195.669.370 kr.Markedet · 20205.672.310 kr.Markedet · 20216.579.930 kr.Markedet · 20227.026.180 kr.Markedet · 20237.204.680 kr.Markedet · 20246.600.090 kr.Markedet · 20256.340.320 kr.Markedet · 20268.112.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1992 · Alm. Salg
260.000 kr.
I dag · vores estimat
7.685.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1992sep.Solgt, familiehandel260.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²179 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²275 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²114 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²202 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²59 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²179 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²366 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²448 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²552 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²847 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden