Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 90, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1991. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.919 kr/m².4.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 33.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.817.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,96 pct. siden sep. 2022
570k3,4M6,2M9,0M11,8M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat3.817.735 kr.Markedet · 1992569.772 kr.Markedet · 1993796.824 kr.Markedet · 1994838.712 kr.Markedet · 1995638.911 kr.Markedet · 1997937.601 kr.Markedet · 1998935.221 kr.Markedet · 1999957.117 kr.Markedet · 20001.415.386 kr.Markedet · 20011.061.361 kr.Markedet · 2002978.299 kr.Markedet · 20031.293.530 kr.Markedet · 20041.429.190 kr.Markedet · 200511.790.877 kr.Markedet · 20062.580.515 kr.Markedet · 20072.247.077 kr.Markedet · 200811.037.726 kr.Markedet · 20091.964.452 kr.Markedet · 20101.771.434 kr.Markedet · 20111.746.087 kr.Markedet · 20122.908.836 kr.Markedet · 20131.991.227 kr.Markedet · 20142.799.951 kr.Markedet · 20152.247.791 kr.Markedet · 20162.142.000 kr.Markedet · 20171.952.314 kr.Markedet · 20182.674.763 kr.Markedet · 20192.574.565 kr.Markedet · 20202.826.250 kr.Markedet · 20213.312.722 kr.Markedet · 20222.905.861 kr.Markedet · 20232.512.209 kr.Markedet · 20242.731.169 kr.Markedet · 20253.070.914 kr.Markedet · 20263.117.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.817.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 104, st.
5230 Odense M		103 m²121 m31-08-20263.495.000 kr.33.932 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²609 m04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²302 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Langelinie 103, 1.
5230 Odense M		117 m²393 m06-11-20253.350.000 kr.28.632 kr./m²
Fasanvej 25, 1.
5230 Odense M		120 m²467 m19-05-20263.350.000 kr.27.917 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²428 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Bülowsvej 12, 1.
5230 Odense M		117 m²552 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st.
5230 Odense M		117 m²552 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²765 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²1,0 km23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden