Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 90, st.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1991. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.553 kr/m².4.783.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 33.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.974.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,46 pct. siden sep. 2022
589k3,5M6,4M9,3M12,2M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat3.974.514 kr.Markedet · 1992588.924 kr.Markedet · 1993823.608 kr.Markedet · 1994866.904 kr.Markedet · 1995660.387 kr.Markedet · 1997969.117 kr.Markedet · 1998966.657 kr.Markedet · 1999989.289 kr.Markedet · 20001.462.962 kr.Markedet · 20011.097.037 kr.Markedet · 20021.011.183 kr.Markedet · 20031.337.010 kr.Markedet · 20041.477.230 kr.Markedet · 200512.187.209 kr.Markedet · 20062.667.255 kr.Markedet · 20072.322.609 kr.Markedet · 200811.408.742 kr.Markedet · 20092.030.484 kr.Markedet · 20101.830.978 kr.Markedet · 20111.804.779 kr.Markedet · 20123.006.612 kr.Markedet · 20132.058.159 kr.Markedet · 20142.894.067 kr.Markedet · 20152.323.347 kr.Markedet · 20162.214.000 kr.Markedet · 20172.017.938 kr.Markedet · 20182.764.671 kr.Markedet · 20192.661.105 kr.Markedet · 20202.921.250 kr.Markedet · 20213.424.074 kr.Markedet · 20223.003.537 kr.Markedet · 20232.596.653 kr.Markedet · 20242.822.973 kr.Markedet · 20253.174.138 kr.Markedet · 20263.222.231 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.974.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 104, st.
5230 Odense M		103 m²121 m31-08-20263.495.000 kr.33.932 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²609 m04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²428 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²302 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Fasanvej 25, 1.
5230 Odense M		120 m²467 m19-05-20263.350.000 kr.27.917 kr./m²
Langelinie 103, 1.
5230 Odense M		117 m²393 m06-11-20253.350.000 kr.28.632 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²765 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²685 m29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Bülowsvej 12, st.
5230 Odense M		117 m²552 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, 1.
5230 Odense M		117 m²552 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden