Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 93, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.909 kr/m².2.984.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 33.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.881.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden sep. 2006
469k2,8M5,1M7,4M9,7M19921997200120052009201320172021202524. sep. 20062.750.000 kr.I dag · vores estimat2.881.369 kr.Markedet · 1992469.224 kr.Markedet · 1993656.208 kr.Markedet · 1994690.704 kr.Markedet · 1995526.162 kr.Markedet · 1997772.142 kr.Markedet · 1998770.182 kr.Markedet · 1999788.214 kr.Markedet · 20001.165.612 kr.Markedet · 2001874.062 kr.Markedet · 2002805.658 kr.Markedet · 20031.065.260 kr.Markedet · 20041.176.980 kr.Markedet · 20059.710.134 kr.Markedet · 20062.125.130 kr.Markedet · 20071.850.534 kr.Markedet · 20089.089.892 kr.Markedet · 20091.617.784 kr.Markedet · 20101.458.828 kr.Markedet · 20111.437.954 kr.Markedet · 20122.395.512 kr.Markedet · 20131.639.834 kr.Markedet · 20142.305.842 kr.Markedet · 20151.851.122 kr.Markedet · 20161.764.000 kr.Markedet · 20171.607.788 kr.Markedet · 20182.202.746 kr.Markedet · 20192.120.230 kr.Markedet · 20202.327.500 kr.Markedet · 20212.728.124 kr.Markedet · 20222.393.062 kr.Markedet · 20232.068.878 kr.Markedet · 20242.249.198 kr.Markedet · 20252.528.988 kr.Markedet · 20262.567.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.881.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 104, st.
5230 Odense M		103 m²123 m31-08-20263.495.000 kr.33.932 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²618 m04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²94 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Hunderupvej 95, st.
5230 Odense M		100 m²581 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, 1.
5230 Odense M		100 m²581 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²609 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv
5230 Odense M		91 m²254 m06-11-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²254 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²1,1 km19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1.
5230 Odense M		99 m²1,1 km05-08-20262.695.000 kr.27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden