Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 93, st.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.553 kr/m².4.783.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 33.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.130.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,21 pct. siden sep. 2006
594k3,5M6,4M9,4M12,3M19921997200120052009201320172021202524. sep. 20062.750.000 kr.I dag · vores estimat4.130.727 kr.Markedet · 1992593.712 kr.Markedet · 1993830.304 kr.Markedet · 1994873.952 kr.Markedet · 1995665.756 kr.Markedet · 1997976.996 kr.Markedet · 1998974.516 kr.Markedet · 1999997.332 kr.Markedet · 20001.474.856 kr.Markedet · 20011.105.956 kr.Markedet · 20021.019.404 kr.Markedet · 20031.347.880 kr.Markedet · 20041.489.240 kr.Markedet · 200512.286.292 kr.Markedet · 20062.688.940 kr.Markedet · 20072.341.492 kr.Markedet · 200811.501.496 kr.Markedet · 20092.046.992 kr.Markedet · 20101.845.864 kr.Markedet · 20111.819.452 kr.Markedet · 20123.031.056 kr.Markedet · 20132.074.892 kr.Markedet · 20142.917.596 kr.Markedet · 20152.342.236 kr.Markedet · 20162.232.000 kr.Markedet · 20172.034.344 kr.Markedet · 20182.787.148 kr.Markedet · 20192.682.740 kr.Markedet · 20202.945.000 kr.Markedet · 20213.451.912 kr.Markedet · 20223.027.956 kr.Markedet · 20232.617.764 kr.Markedet · 20242.845.924 kr.Markedet · 20253.199.944 kr.Markedet · 20263.248.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.130.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 104, st.
5230 Odense M		103 m²123 m31-08-20263.495.000 kr.33.932 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²618 m04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²436 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²324 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Fasanvej 25, 1.
5230 Odense M		120 m²489 m19-05-20263.350.000 kr.27.917 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²770 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Langelinie 103, 1.
5230 Odense M		117 m²373 m06-11-20253.350.000 kr.28.632 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²702 m29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Bülowsvej 12, st.
5230 Odense M		117 m²576 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, 1.
5230 Odense M		117 m²576 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden