Sadolinsvænget 2

Villa · 142 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.704 kr/m².6.136.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsvænget gns: 49.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.072.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,03 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.072.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsvænget 1 5230 Odense M	135 m²	21 m	19-06-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Sadolinsvænget 5 5230 Odense M	155 m²	41 m	15-05-2025	6.645.000 kr.	42.871 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	369 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	368 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Stenosgade 7 5230 Odense M	137 m²	152 m	01-12-2023	7.500.000 kr.	54.745 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	356 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	424 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5 5230 Odense M	136 m²	226 m	30-01-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	520 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	324 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu