Sadolinsvænget 4

Villa · 164 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 365 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.059 kr/m².7.003.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsvænget gns: 49.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.171.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,83 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2001 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.171.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsvænget 5 5230 Odense M	155 m²	27 m	15-05-2025	6.645.000 kr.	42.871 kr./m²
Sadolinsvænget 1 5230 Odense M	135 m²	25 m	19-06-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	100 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Sadolinsgade 119 5230 Odense M	161 m²	65 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Langelinie 87 5230 Odense M	164 m²	275 m	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.902 kr./m²
Sadolinsgade 100 5230 Odense M	166 m²	186 m	19-05-2026	5.800.000 kr.	34.940 kr./m²
Poul Møllers Vej 32 5230 Odense M	164 m²	349 m	20-01-2026	9.800.000 kr.	59.756 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	327 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	100 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	350 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu