Sæbyvej 18

Villa · 132 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1067 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.033 kr/m².2.634.840 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 22.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.160.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,87 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
1999Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 53, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	2,1 km	27-05-2024	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Sæbyvej 5 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	153 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	24.424 kr./m²
Grimshøjvej 8 4070 Kirke Hyllinge	131 m²	182 m	31-08-2024	1.618.400 kr.	12.354 kr./m²
Grimshøjvej 6 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	176 m	26-12-2023	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	313 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	699 m	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Kornbakken 18 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	822 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Pærevej 11 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	1,1 km	29-07-2025	3.245.000 kr.	24.398 kr./m²
Ryttergårdsvej 4 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	99 m	31-05-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Valmuevej 10 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	828 m	28-08-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu