Menu
For mæglere Log ind
Sæbyvej 20
G

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Sæbyvej 20

Villa · 87 m² · bygget 1836

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.162 m², 2 værelser, opført i 1836, renoveret i 1941. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1836
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.412 kr/m².1.630.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 22.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.719 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.437.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1337,98 pct. siden maj 2024
100k592k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202419. maj 2024578.000 kr.7. aug. 2025100.000 kr.I dag · vores estimat1.437.984 kr.Markedet · 1992247.602 kr.Markedet · 1993404.811 kr.Markedet · 1994619.092 kr.Markedet · 1995469.626 kr.Markedet · 1996559.932 kr.Markedet · 1997584.292 kr.Markedet · 1998631.620 kr.Markedet · 1999409.161 kr.Markedet · 2000260.391 kr.Markedet · 2001448.833 kr.Markedet · 2002936.207 kr.Markedet · 2003853.122 kr.Markedet · 2004940.644 kr.Markedet · 20051.009.635 kr.Markedet · 20061.309.263 kr.Markedet · 20071.883.289 kr.Markedet · 20081.376.601 kr.Markedet · 20091.414.272 kr.Markedet · 2010923.679 kr.Markedet · 20111.041.825 kr.Markedet · 2012852.513 kr.Markedet · 2013761.946 kr.Markedet · 2014916.458 kr.Markedet · 2015843.552 kr.Markedet · 20161.030.689 kr.Markedet · 20171.096.374 kr.Markedet · 20181.251.669 kr.Markedet · 20191.123.431 kr.Markedet · 20201.293.342 kr.Markedet · 20211.466.820 kr.Markedet · 20221.543.206 kr.Markedet · 20231.221.045 kr.Markedet · 20241.333.971 kr.Markedet · 20251.640.298 kr.Markedet · 20261.758.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2024 · Alm. Salg
578.000 kr.
7. aug. 2025 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.437.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2024majEjerskifte578.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 53, Sæby Mark
4070 Kirke Hyllinge		121 m²2,0 km27-05-20241.675.000 kr.13.843 kr./m²
Møllevej 7
4070 Kirke Hyllinge		87 m²883 m21-04-20251.550.000 kr.17.816 kr./m²
Bygaden 47
4070 Kirke Hyllinge		93 m²336 m13-07-20251.600.000 kr.17.204 kr./m²
Bygaden 48
4070 Kirke Hyllinge		81 m²428 m15-01-20251.695.000 kr.20.926 kr./m²
Kirkevej 27
4070 Kirke Hyllinge		83 m²742 m30-12-20251.951.000 kr.23.506 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby
4070 Kirke Hyllinge		83 m²814 m13-04-20251.620.000 kr.19.518 kr./m²
Elverdamsvej 309
4070 Kirke Hyllinge		95 m²449 m22-11-20231.125.000 kr.11.842 kr./m²
Bogårdsvej 6
4070 Kirke Hyllinge		71 m²302 m04-03-20261.695.000 kr.23.873 kr./m²
Præstemarksvej 13
4070 Kirke Hyllinge		110 m²643 m11-09-20242.070.000 kr.18.818 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		79 m²2,1 km13-04-20251.325.000 kr.16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden