Sæbyvej 26

Villa · 79 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 984 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.429 kr/m².1.573.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 22.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.368.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
6. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 53, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	1,7 km	27-05-2024	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	738 m	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	892 m	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	605 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	1,0 km	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Møllevej 7 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	1,2 km	21-04-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	649 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	2,1 km	10-03-2026	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	752 m	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	2,4 km	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu