Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sæbyvej 525

Landejendom · 226 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 55.970 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
55970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.183 kr/m².4.331.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.772.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,22 pct. siden feb. 2001
305k5,2M10,0M14,8M19,7M1992199620002004200820122016202020245. feb. 2001582.000 kr.31. mar. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat3.772.206 kr.Markedet · 19921.248.650 kr.Markedet · 1993691.786 kr.Markedet · 1994941.742 kr.Markedet · 1995684.554 kr.Markedet · 19964.988.724 kr.Markedet · 19971.040.956 kr.Markedet · 19982.893.704 kr.Markedet · 19991.584.938 kr.Markedet · 20001.909.248 kr.Markedet · 2001459.232 kr.Markedet · 20023.180.498 kr.Markedet · 20031.178.590 kr.Markedet · 20041.364.136 kr.Markedet · 20051.970.268 kr.Markedet · 20061.523.240 kr.Markedet · 20076.524.620 kr.Markedet · 2008850.890 kr.Markedet · 20093.336.664 kr.Markedet · 20102.408.256 kr.Markedet · 20112.083.946 kr.Markedet · 20123.540.290 kr.Markedet · 20132.472.214 kr.Markedet · 20143.622.554 kr.Markedet · 20151.567.988 kr.Markedet · 20162.230.846 kr.Markedet · 20172.179.770 kr.Markedet · 20181.674.886 kr.Markedet · 20191.883.032 kr.Markedet · 20204.213.544 kr.Markedet · 20213.924.490 kr.Markedet · 20224.801.370 kr.Markedet · 20233.074.278 kr.Markedet · 20242.007.784 kr.Markedet · 20254.148.004 kr.Markedet · 20267.704.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2001 · Alm. Salg
582.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.772.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg582.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²801 m16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev
9800 Hjørring		185 m²2,3 km31-12-202317.395.000 kr.94.027 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²3,0 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²
Haurholmvej 70
9800 Hjørring		170 m²3,0 km21-04-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A
9800 Hjørring		222 m²4,9 km19-07-20262.700.000 kr.12.162 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt
9800 Hjørring		188 m²4,0 km12-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²4,1 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²4,2 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm
9800 Hjørring		126 m²2,8 km10-06-20242.130.000 kr.16.905 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²5,6 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden