Sælvig 36

Fritidshus · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.308 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.856 kr/m².2.139.280 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.799.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,06 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2002Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	287 m	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	175 m	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	1,1 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	1,1 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	1,3 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	216 m	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	1,3 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	1,2 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	1,6 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	216 m	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu