Saksmosevej 26, 7300 Jelling — Villa · 88 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 8.470 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 8470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.981 kr/m².1.557.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.656.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saksmosevej 14 7300 Jelling	168 m²	1,9 km	09-06-2025	3.250.000 kr.	19.345 kr./m²
Damvej 1A 7300 Jelling	98 m²	2,5 km	17-07-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Kollegievej 4 7300 Jelling	92 m²	3,1 km	26-06-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Vibevej 6 7300 Jelling	90 m²	3,5 km	01-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Mølvangvej 32 7300 Jelling	100 m²	3,3 km	21-05-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Vejlevej 111, Hørup 7300 Jelling	114 m²	2,2 km	03-03-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Rosenvold 29 7300 Jelling	101 m²	3,5 km	26-11-2025	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Kollegievej 12 7300 Jelling	106 m²	3,1 km	13-10-2024	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Kollegievej 3 7300 Jelling	110 m²	3,1 km	11-06-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Vestergade 10 7300 Jelling	111 m²	3,0 km	12-01-2026	1.410.000 kr.	12.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu