Salbyvej 136

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.586 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.446 kr/m².3.645.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.185.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
aug.Ejerskifte
2011apr.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1976Ombygning
1975majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	1,3 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	1,3 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Salbyvej 10 4600 Køge	98 m²	2,6 km	25-08-2025	3.705.000 kr.	37.806 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	2,6 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	1,0 km	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	1,0 km	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	1,2 km	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	1,1 km	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	1,2 km	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	1,5 km	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu