Salbyvej 195A

Villa · 99 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 14.390 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 14390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.912 kr/m².2.989.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1922-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.082.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,27 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2019Ombygning
2016dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 10 4600 Køge	98 m²	3,8 km	25-08-2025	3.705.000 kr.	37.806 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	3,8 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	1,3 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	1,8 km	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	1,9 km	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	1,6 km	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	2,1 km	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	1,7 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	2,1 km	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	1,9 km	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu