Sallerup Gade 13, 4750 Lundby — Villa · 143 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.090 kr/m².3.477.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallerup gns: 8.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-63,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.432.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,14 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2010 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2010nov.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	1,2 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Næstvedvej 341, Køng 4750 Lundby	108 m²	258 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	3,5 km	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	4,1 km	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	1,9 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	3,3 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	3,3 km	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	4,7 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	4,6 km	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	4,2 km	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu