Sallerup Gade 30

Landejendom · 178 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 595.305 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 595305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.723 kr/m².8.315.492 kr.
2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)595305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.875.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,77 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2011 · Alm. Salg: 6.868.898 kr.
I dag · vores estimat: 9.875.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg6.868.898 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	1,7 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	1,6 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	3,0 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	3,5 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	4,8 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	5,6 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	3,9 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	3,9 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	4,8 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	6,7 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu