Sallerup Gade 8

Villa · 76 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.408 kr/m².898.717 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallerup gns: 8.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-63,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering599.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden dec. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1982 · Alm. Salg: 125.000 kr.
18. jun. 2006 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2007dec.Ejerskifte895.000 kr.
2006jun.Ejerskifte375.000 kr.
1982dec.Ejerskifte125.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 22 4750 Lundby	71 m²	2,6 km	31-03-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Næstvedvej 341, Køng 4750 Lundby	108 m²	80 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	2,3 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	4,0 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	3,4 km	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	4,0 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	4,3 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	3,4 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	4,2 km	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	5,6 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu