Salløv Gade 2

Villa · 141 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.164 kr/m².2.967.600 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.769.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 45 4621 Gadstrup	141 m²	663 m	09-06-2026	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Pilevænge 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	625 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Tjørnevænge 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	638 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Pilevænge 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	660 m	17-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Sylevænget 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	143 m²	651 m	20-12-2023	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Bødkers Vænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	139 m²	811 m	18-10-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	786 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Kirkebakken 66 4621 Gadstrup	143 m²	996 m	27-05-2025	2.951.000 kr.	20.636 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	1,1 km	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Kirkebakken 92 4621 Gadstrup	137 m²	959 m	07-03-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu