Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Salløvvej 3

Villa · 396 m²

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 41.314 m², 10 værelser. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
396 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
41314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.103.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.878 kr/m².4.558.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk396 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.430.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden sep. 2019
572k3,2M5,8M8,4M11,1M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20196.400.000 kr.31. mar. 20217.995.000 kr.27. jun. 20217.995.000 kr.31. dec. 20218.208.874 kr.I dag · vores estimat7.430.918 kr.Markedet · 19922.180.376 kr.Markedet · 19931.922.580 kr.Markedet · 19942.352.636 kr.Markedet · 19952.903.076 kr.Markedet · 1996599.544 kr.Markedet · 19971.912.680 kr.Markedet · 19982.351.448 kr.Markedet · 19993.583.800 kr.Markedet · 20003.927.924 kr.Markedet · 20013.965.544 kr.Markedet · 20024.514.400 kr.Markedet · 20034.293.432 kr.Markedet · 20044.211.856 kr.Markedet · 20055.425.596 kr.Markedet · 20063.504.600 kr.Markedet · 20075.101.668 kr.Markedet · 20086.663.492 kr.Markedet · 20095.951.880 kr.Markedet · 20104.741.308 kr.Markedet · 20115.022.468 kr.Markedet · 20123.851.496 kr.Markedet · 20135.432.724 kr.Markedet · 20145.111.964 kr.Markedet · 20155.552.316 kr.Markedet · 20166.204.132 kr.Markedet · 20176.069.888 kr.Markedet · 20186.050.088 kr.Markedet · 20196.269.868 kr.Markedet · 20208.202.744 kr.Markedet · 20216.638.940 kr.Markedet · 20229.031.572 kr.Markedet · 20237.596.468 kr.Markedet · 20248.821.296 kr.Markedet · 20257.358.472 kr.Markedet · 202610.273.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
27. jun. 2021 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
8.208.874 kr.
I dag · vores estimat
7.430.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte8.208.874 kr.
  • jun.Ejerskifte7.995.000 kr.
  • mar.Ejerskifte7.995.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solrødvej 4, Snoldelev
4621 Gadstrup		406 m²1,5 km29-06-20263.750.000 kr.9.236 kr./m²
Snoldelev Bygade 9
4621 Gadstrup		308 m²1,5 km09-06-20243.250.000 kr.10.552 kr./m²
Brordrup Bygade 3
4621 Gadstrup		267 m²1,4 km23-06-20255.100.000 kr.19.101 kr./m²
Brordrupvej 18
4621 Gadstrup		215 m²779 m20-06-20264.025.000 kr.18.721 kr./m²
Dalsagervej 2, Ramsømagle
4621 Gadstrup		330 m²3,2 km23-01-20256.600.000 kr.20.000 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		221 m²987 m19-06-20243.750.000 kr.16.968 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²902 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²903 m19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²1,2 km25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Køgevej 230
4621 Gadstrup		251 m²2,6 km25-01-20248.500.000 kr.33.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden