Sallvej 14

Villa · 60 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.767 kr/m².1.141.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSallvej gns: 17.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering713.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1998 · Alm. Salg: 103.600 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998majEjerskifte103.600 kr.
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	668 m	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	653 m	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Birkevej 16 8450 Hammel	52 m²	697 m	03-10-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	166 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	593 m	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	518 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Åvangen 3, Voldby 8450 Hammel	67 m²	3,0 km	18-08-2024	885.000 kr.	13.209 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	196 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	783 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	868 m	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu