Prisvurdering · 2770 Kastrup

Saltum Alle 16

Villa · 141 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 605 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.562 kr/m².5.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltum gns: 35.570 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.174.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,39 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1975Ombygning
1963jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	97 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Saltum Alle 14 2770 Kastrup	134 m²	24 m	28-07-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	66 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	120 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	36 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Barritvej 4 2770 Kastrup	138 m²	373 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Barritvej 30 2770 Kastrup	139 m²	443 m	07-09-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Møldrupvej 16 2770 Kastrup	145 m²	368 m	10-04-2024	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	382 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Dollerupvej 13 2770 Kastrup	141 m²	649 m	09-07-2026	6.900.000 kr.	48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu