Samsøvej 1F, 4600 Køge — Villa · 151 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 607 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 607 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.951 kr/m².4.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 27.185 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.957 kr/m²-17,50 pct.
3Vores vurdering5.015.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 7 4600 Køge	107 m²	109 m	19-08-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	299 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Plougsvej 20 4600 Køge	151 m²	575 m	20-05-2026	3.650.000 kr.	24.172 kr./m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	292 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	482 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Ewaldsvej 5 4600 Køge	148 m²	708 m	23-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	419 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	391 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Baggesensvej 1 4600 Køge	145 m²	638 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Tværvej 1, Hastrup 4600 Køge	154 m²	827 m	05-01-2025	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu