Prisvurdering · 4600 Køge

Samsøvej 30

Rækkehus · 116 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.999 kr/m².3.566.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 23.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.458.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 18 4600 Køge	94 m²	73 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Søsvinget 106 4600 Køge	117 m²	826 m	10-07-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Boholtevej 105 4600 Køge	116 m²	1,2 km	30-07-2025	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Boholtevej 139 4600 Køge	116 m²	1,3 km	09-12-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²
Boholtevej 159 4600 Køge	114 m²	1,3 km	29-09-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Fejøvej 9 4600 Køge	102 m²	522 m	03-07-2024	2.725.000 kr.	26.716 kr./m²
Søsvinget 138 4600 Køge	126 m²	798 m	08-04-2026	4.170.000 kr.	33.095 kr./m²
Fejøvej 4 4600 Køge	102 m²	552 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Boholtevej 127 4600 Køge	120 m²	1,3 km	19-11-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Bogøvej 9 4600 Køge	102 m²	589 m	13-10-2024	3.360.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu