Samsøvej 4

Villa · 210 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.369 kr/m².5.181.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-35,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.307.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,06 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
9. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	586 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	821 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	452 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	429 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	562 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	1,2 km	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	684 m	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	636 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	1,1 km	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	729 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu