Samsøvej 5

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.234 kr/m².4.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 27.185 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.849.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,57 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 1F 4600 Køge	151 m²	89 m	10-10-2024	4.470.000 kr.	29.603 kr./m²
Samsøvej 7 4600 Køge	107 m²	21 m	19-08-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	240 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	204 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Plougsvej 20 4600 Køge	151 m²	661 m	20-05-2026	3.650.000 kr.	24.172 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	343 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	327 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	443 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Alsvej 21 4600 Køge	158 m²	561 m	15-07-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Tåsingevej 13 4600 Køge	165 m²	279 m	05-11-2024	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu