Prisvurdering · 7400 Herning

Samsøvej 6

Villa · 94 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.936 kr/m².1.412.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.538.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 13 7400 Herning	95 m²	165 m	19-12-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Manøvej 1 7400 Herning	92 m²	161 m	04-02-2024	1.030.000 kr.	11.196 kr./m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	146 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Kikkenborgvej 9 7400 Herning	98 m²	233 m	20-02-2024	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Godthåbsvej 38 7400 Herning	91 m²	354 m	03-12-2025	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Slåenvej 36 7400 Herning	89 m²	317 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Fanøvej 2 7400 Herning	99 m²	321 m	18-09-2025	1.770.000 kr.	17.879 kr./m²
Jasminvej 34 7400 Herning	89 m²	403 m	14-05-2024	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Fanøvej 5 7400 Herning	102 m²	298 m	15-02-2024	1.942.000 kr.	19.039 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	959 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu