Samsøvej 7

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.893 kr/m².2.993.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 27.185 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.957 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.314.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 1F 4600 Køge	151 m²	109 m	10-10-2024	4.470.000 kr.	29.603 kr./m²
Hjarnøvej 7 4600 Køge	104 m²	117 m	29-01-2024	2.225.000 kr.	21.394 kr./m²
Årøvej 2 4600 Køge	111 m²	220 m	01-03-2026	3.544.000 kr.	31.928 kr./m²
Hjarnøvej 5 4600 Køge	100 m²	116 m	09-02-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Hjarnøvej 8 4600 Køge	114 m²	143 m	15-08-2024	2.565.000 kr.	22.500 kr./m²
Jyllandsvej 4 4600 Køge	115 m²	220 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Sejerøvej 10 4600 Køge	115 m²	311 m	29-04-2025	2.520.000 kr.	21.913 kr./m²
Tåsingevej 15 4600 Køge	116 m²	259 m	18-05-2026	2.915.000 kr.	25.129 kr./m²
Plougsvej 16 4600 Køge	110 m²	712 m	09-07-2026	3.451.500 kr.	31.377 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	272 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu