Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Sanatorievej 2

Villa · 261 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 24.223 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
24223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.586 kr/m².2.677.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSanatorievej gns: 18.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²+63,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.481.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,92 pct. siden nov. 2025
762k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat3.481.611 kr.Markedet · 1992901.755 kr.Markedet · 1993761.598 kr.Markedet · 19941.040.085 kr.Markedet · 19951.099.854 kr.Markedet · 19961.424.016 kr.Markedet · 1997865.476 kr.Markedet · 19981.519.281 kr.Markedet · 19991.779.237 kr.Markedet · 20001.460.556 kr.Markedet · 20011.157.013 kr.Markedet · 20021.640.385 kr.Markedet · 20031.434.456 kr.Markedet · 20042.030.319 kr.Markedet · 20051.812.123 kr.Markedet · 20062.775.474 kr.Markedet · 20072.667.942 kr.Markedet · 20082.400.417 kr.Markedet · 20092.451.312 kr.Markedet · 20102.610.000 kr.Markedet · 20112.422.863 kr.Markedet · 20122.159.514 kr.Markedet · 20131.089.675 kr.Markedet · 20141.829.349 kr.Markedet · 20152.257.389 kr.Markedet · 20161.614.546 kr.Markedet · 20171.692.585 kr.Markedet · 20182.517.606 kr.Markedet · 20191.834.047 kr.Markedet · 20202.744.154 kr.Markedet · 20212.554.929 kr.Markedet · 20222.386.323 kr.Markedet · 20232.081.475 kr.Markedet · 20242.394.153 kr.Markedet · 20252.433.042 kr.Markedet · 20262.813.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.481.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanatorievej 21
5600 Faaborg		298 m²1,3 km26-06-20265.500.000 kr.18.456 kr./m²
Sanatorievej 8
5600 Faaborg		174 m²656 m04-02-20254.220.000 kr.24.253 kr./m²
Nabgyden 33
5600 Faaborg		218 m²1,6 km31-07-20263.295.000 kr.15.115 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød
5600 Faaborg		283 m²3,5 km01-07-20242.380.000 kr.8.410 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup
5600 Faaborg		211 m²2,7 km09-01-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Svelmøparken 37
5600 Faaborg		209 m²2,9 km14-06-20251.845.000 kr.8.828 kr./m²
Nabgyden 17
5600 Faaborg		171 m²1,9 km10-10-20242.550.000 kr.14.912 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup
5600 Faaborg		184 m²2,5 km18-03-20261.380.000 kr.7.500 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby
5600 Faaborg		193 m²2,9 km19-03-20262.050.000 kr.10.622 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup
5600 Faaborg		184 m²2,7 km06-04-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden