Sanatorievej 4

Villa · 140 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 307 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.646 kr/m².4.206.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSanatorievej gns: 30.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.416.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,92 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 7B 8600 Silkeborg	190 m²	45 m	21-11-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	48 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	21 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	349 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	325 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Lyngsøvej 13 8600 Silkeborg	136 m²	395 m	19-02-2025	4.270.000 kr.	31.397 kr./m²
Lyngsøvænget 3 8600 Silkeborg	138 m²	529 m	15-07-2024	4.137.000 kr.	29.978 kr./m²
Stadion Allé 3 8600 Silkeborg	135 m²	404 m	10-08-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Stadion Allé 10 8600 Silkeborg	135 m²	460 m	10-10-2024	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Holbergsgade 4 8600 Silkeborg	128 m²	141 m	11-05-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu