Sanatorievej 8

Villa · 174 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 19.831 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 19831 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.122 kr/m².2.155.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSanatorievej gns: 18.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.243 kr/m²+62,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.799.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007Bygget
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 2 5600 Faaborg	261 m²	656 m	28-09-2025	4.700.000 kr.	18.008 kr./m²
Sanatorievej 21 5600 Faaborg	298 m²	886 m	26-06-2026	5.500.000 kr.	18.456 kr./m²
Nabgyden 17 5600 Faaborg	171 m²	2,5 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	2,8 km	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	2,8 km	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	2,7 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup 5600 Faaborg	156 m²	2,4 km	19-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	2,9 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	2,6 km	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Løkkemarksvej 14, Vester Åby 5600 Faaborg	159 m²	2,8 km	22-06-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu