Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Sandageralle 16

Villa · 191 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.547 kr/m².3.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandageralle gns: 23.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.350.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,56 pct. siden maj 2015
338k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20152.693.000 kr.I dag · vores estimat4.350.846 kr.Markedet · 1992979.639 kr.Markedet · 19931.144.472 kr.Markedet · 19941.086.790 kr.Markedet · 19951.045.152 kr.Markedet · 19961.110.665 kr.Markedet · 19971.099.778 kr.Markedet · 19981.155.741 kr.Markedet · 19991.620.444 kr.Markedet · 20001.579.952 kr.Markedet · 20011.539.078 kr.Markedet · 20021.756.054 kr.Markedet · 20031.763.885 kr.Markedet · 20041.730.842 kr.Markedet · 20052.107.112 kr.Markedet · 20062.207.769 kr.Markedet · 20072.350.828 kr.Markedet · 20082.595.881 kr.Markedet · 20092.840.552 kr.Markedet · 20102.450.339 kr.Markedet · 20112.411.566 kr.Markedet · 20122.017.151 kr.Markedet · 20132.406.600 kr.Markedet · 20141.323.057 kr.Markedet · 20151.982.007 kr.Markedet · 20162.046.374 kr.Markedet · 20172.306.707 kr.Markedet · 20182.437.542 kr.Markedet · 20192.670.753 kr.Markedet · 20202.865.000 kr.Markedet · 20213.164.679 kr.Markedet · 20224.289.478 kr.Markedet · 20233.230.192 kr.Markedet · 20243.772.823 kr.Markedet · 20253.658.032 kr.Markedet · 20263.933.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
2.693.000 kr.
I dag · vores estimat
4.350.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.693.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandageralle 11
8300 Odder		203 m²41 m24-04-20244.500.000 kr.22.167 kr./m²
Sandageralle 39
8300 Odder		200 m²245 m27-02-20265.850.000 kr.29.250 kr./m²
Sandageralle 38
8300 Odder		165 m²198 m27-09-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Sandageralle 9
8300 Odder		150 m²58 m24-08-20252.545.000 kr.16.967 kr./m²
Sandageralle 12
8300 Odder		128 m²37 m12-02-20252.500.000 kr.19.531 kr./m²
Sandageralle 22
8300 Odder		110 m²56 m31-01-20252.900.000 kr.26.364 kr./m²
Bøgevej 9
8300 Odder		189 m²185 m02-03-20264.400.000 kr.23.280 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²362 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²
Frederikshaldvej 37B
8300 Odder		191 m²586 m03-07-20254.550.000 kr.23.822 kr./m²
Jonasdalen 34
8300 Odder		199 m²323 m14-11-20232.900.000 kr.14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden