Sandageren 1

Fritidshus · 56 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.202 kr/m².2.680.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandageren gns: 30.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.419.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,43 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2002 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	172 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	357 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	1,1 km	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	1,2 km	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	871 m	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	1,9 km	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	1,4 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	46 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	344 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	517 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu