Sandageren 12

Fritidshus · 127 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 11.282 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 11282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.720 kr/m².3.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandageren gns: 30.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-10,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.923.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,28 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2004 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.095.000 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandageren 2 6857 Blåvand	131 m²	254 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Sandageren 9 6857 Blåvand	138 m²	84 m	01-09-2025	4.195.000 kr.	30.399 kr./m²
Sandageren 13 6857 Blåvand	150 m²	38 m	16-02-2025	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	122 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	315 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A 6857 Blåvand	124 m²	521 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	685 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Søren Gades Mark 29A 6857 Blåvand	121 m²	450 m	25-03-2024	3.160.000 kr.	26.116 kr./m²
Hestehaven 12B 6857 Blåvand	123 m²	577 m	18-07-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	156 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu