Sandageren 18

Villa · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.801 kr/m².2.724.900 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.108.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012Ombygning
2008nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandageren 9 4700 Næstved	143 m²	27 m	01-03-2024	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Sandageren 48 4700 Næstved	176 m²	149 m	31-10-2024	3.976.000 kr.	22.591 kr./m²
Sandageren 44 4700 Næstved	117 m²	124 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Sandageren 46 4700 Næstved	113 m²	165 m	11-03-2024	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Slåenvej 12 4700 Næstved	150 m²	260 m	07-07-2026	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104 4700 Næstved	154 m²	514 m	21-05-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105 4700 Næstved	152 m²	517 m	05-07-2025	3.651.000 kr.	24.020 kr./m²
Grimstrupvej 120 4700 Næstved	148 m²	425 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Solbærvej 5 4700 Næstved	148 m²	435 m	16-06-2025	2.502.000 kr.	16.905 kr./m²
Thit Jensens Vej 3 4700 Næstved	151 m²	740 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu