Sandageren 21

Villa · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.607 kr/m².2.203.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.012.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,81 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandageren 46 4700 Næstved	113 m²	217 m	11-03-2024	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Sandageren 44 4700 Næstved	117 m²	175 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Sandageren 9 4700 Næstved	143 m²	82 m	01-03-2024	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Sandageren 48 4700 Næstved	176 m²	186 m	31-10-2024	3.976.000 kr.	22.591 kr./m²
Brombærvej 11 4700 Næstved	90 m²	401 m	28-07-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Hjortøvej 17 4700 Næstved	94 m²	775 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Hjarnøvej 41 4700 Næstved	95 m²	905 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Bogøvej 19 4700 Næstved	94 m²	1,0 km	22-10-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Hindbærvej 13 4700 Næstved	100 m²	550 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Åderupvej 47 4700 Næstved	92 m²	895 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu