Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sandageren 42

Villa · 101 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 768 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
768 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.865 kr/m².2.234.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.078.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden apr. 2026
371k852k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat2.078.142 kr.Markedet · 1992408.141 kr.Markedet · 1993371.276 kr.Markedet · 1994508.232 kr.Markedet · 1995561.661 kr.Markedet · 1996540.653 kr.Markedet · 1997582.770 kr.Markedet · 1998670.438 kr.Markedet · 1999721.645 kr.Markedet · 2000777.902 kr.Markedet · 2001812.545 kr.Markedet · 2002808.404 kr.Markedet · 2003879.104 kr.Markedet · 2004923.140 kr.Markedet · 20051.026.867 kr.Markedet · 20061.345.219 kr.Markedet · 20071.376.832 kr.Markedet · 20081.474.802 kr.Markedet · 20091.124.332 kr.Markedet · 20101.166.146 kr.Markedet · 20111.136.957 kr.Markedet · 2012833.250 kr.Markedet · 20131.001.415 kr.Markedet · 2014870.721 kr.Markedet · 2015956.369 kr.Markedet · 20161.026.362 kr.Markedet · 20171.049.188 kr.Markedet · 20181.196.042 kr.Markedet · 20191.194.123 kr.Markedet · 20201.251.289 kr.Markedet · 20211.367.944 kr.Markedet · 20221.521.262 kr.Markedet · 20231.460.157 kr.Markedet · 20241.472.580 kr.Markedet · 20251.588.023 kr.Markedet · 20261.838.503 kr.Markedet · 20271.277.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandageren 46
4700 Næstved		113 m²80 m11-03-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Sandageren 44
4700 Næstved		117 m²48 m26-01-20262.795.000 kr.23.889 kr./m²
Sandageren 9
4700 Næstved		143 m²143 m01-03-20242.435.000 kr.17.028 kr./m²
Sandageren 48
4700 Næstved		176 m²40 m31-10-20243.976.000 kr.22.591 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²215 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²404 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²448 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²310 m04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²625 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²712 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden