Sandagervej 1

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.489 kr/m².8.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 44.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.106.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,41 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.154.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.106.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg1.154.800 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	233 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	289 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	132 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	159 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	238 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	246 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	426 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	405 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	444 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	75 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu