Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Sandbjergvej 14

Landejendom · 550 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 550 m², grund på 430.172 m², 13 værelser, opført i 1900, renoveret i 1937. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
550 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
430172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
24.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2970 landejendom-gennemsnit: 45.595 kr/m² × 550 m² = 25.077.250 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.25.077.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)430172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering32.222.141 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,17 pct. siden aug. 2021
2,7M18,1M33,5M49,0M64,4M199419992007201220142016201920212023202631. aug. 202150.483.390 kr.I dag · vores estimat32.222.141 kr.Markedet · 19946.911.300 kr.Markedet · 199612.151.150 kr.Markedet · 199923.513.050 kr.Markedet · 20064.950.000 kr.Markedet · 200731.202.050 kr.Markedet · 20112.664.200 kr.Markedet · 20125.798.100 kr.Markedet · 201310.819.600 kr.Markedet · 201426.902.150 kr.Markedet · 201526.444.550 kr.Markedet · 201611.579.150 kr.Markedet · 201712.399.750 kr.Markedet · 201930.781.850 kr.Markedet · 202064.433.050 kr.Markedet · 202130.028.900 kr.Markedet · 202236.913.250 kr.Markedet · 202326.155.800 kr.Markedet · 202547.522.200 kr.Markedet · 202632.467.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (landejendom)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 550 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
50.483.390 kr.
I dag · vores estimat
32.222.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg50.483.390 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1900Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden