Sandbjergvej 15B

Villa · 202 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.303 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.466 kr/m².7.948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 27.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-43,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.116.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+466,25 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.116.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte1.610.000 kr.
2013jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
2006majEjerskifte
2000Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 25 2970 Hørsholm	127 m²	197 m	28-11-2025	7.610.000 kr.	59.921 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	460 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	468 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	513 m	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	560 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	653 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	613 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Stakkeledet 58 2970 Hørsholm	199 m²	814 m	17-09-2026	9.300.000 kr.	46.734 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	591 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Vingen 4 2970 Hørsholm	187 m²	418 m	14-05-2025	7.700.000 kr.	41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu