Sandbjergvej 3

Villa · 131 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.100 kr/m².6.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 27.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.855.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,23 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 25 2970 Hørsholm	127 m²	622 m	28-11-2025	7.610.000 kr.	59.921 kr./m²
Gøngehusvej 282B 2970 Hørsholm	129 m²	443 m	01-06-2025	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Ubberødvej 6 2970 Hørsholm	123 m²	773 m	22-05-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	1,0 km	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	1,2 km	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	1,1 km	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	834 m	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	1,1 km	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	845 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	624 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu