Sandbjergvej 7

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.428 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.288 kr/m².6.998.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 27.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.303.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,06 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.303.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2021majEjerskifte
feb.Ejerskifte4.100.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 25 2970 Hørsholm	127 m²	539 m	28-11-2025	7.610.000 kr.	59.921 kr./m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	532 m	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Vingen 4 2970 Hørsholm	187 m²	490 m	14-05-2025	7.700.000 kr.	41.176 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	693 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	712 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	1,1 km	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	1,0 km	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	931 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Holmager 20 2970 Hørsholm	170 m²	753 m	06-07-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	692 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu