Prisvurdering · 4520 Svinninge

Sandby 32

Villa · 122 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.136 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.760 kr/m².1.864.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandby gns: 11.865 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.665.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,14 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandby 16 4520 Svinninge	150 m²	414 m	16-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Sandby 28 4520 Svinninge	190 m²	221 m	23-11-2023	2.415.000 kr.	12.711 kr./m²
Lundemarken 9, Sandby 4520 Svinninge	135 m²	619 m	17-04-2026	2.075.000 kr.	15.370 kr./m²
Lundemarken 9, Sandby 4520 Svinninge	135 m²	619 m	20-05-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Landevejen 1, Sandby 4520 Svinninge	141 m²	1,7 km	24-05-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Villavej 2 4520 Svinninge	120 m²	2,8 km	27-03-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	3,1 km	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	2,9 km	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	3,2 km	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	3,3 km	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu