Sandemandsvej 19, st., Rønne

Villa · 161 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.116 kr/m².1.938.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.508.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,32 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 8, Rønne 3700 Rønne	162 m²	758 m	18-05-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	796 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Brovangen 7, Rønne 3700 Rønne	161 m²	954 m	13-01-2026	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Heimdalsvej 6, Rønne 3700 Rønne	154 m²	624 m	21-04-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	679 m	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	1,0 km	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne 3700 Rønne	173 m²	471 m	10-02-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	812 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Ægirsvej 27, Rønne 3700 Rønne	151 m²	655 m	02-07-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	1,1 km	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu