Sandflugtsvej 17, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 139 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 139 m².2.077.077 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.300.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandflugtsvej 21, Rønne 3700 Rønne	113 m²	46 m	07-11-2024	1.280.000 kr.	11.327 kr./m²
Sandflugtsvej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	83 m	05-08-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Allevej 16, Rønne 3700 Rønne	141 m²	184 m	03-02-2024	1.945.000 kr.	13.794 kr./m²
Blykobbevej 43, Rønne 3700 Rønne	138 m²	312 m	27-12-2024	2.545.000 kr.	18.442 kr./m²
Nordskovvej 4B, Rønne 3700 Rønne	134 m²	169 m	08-08-2025	2.635.000 kr.	19.664 kr./m²
Haslevej 108, Rønne 3700 Rønne	144 m²	215 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	21.354 kr./m²
Nordskovvej 16, Rønne 3700 Rønne	144 m²	251 m	27-06-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Allevej 9, Rønne 3700 Rønne	146 m²	200 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Haslevej 128, Rønne 3700 Rønne	131 m²	245 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Syrenvej 13, Rønne 3700 Rønne	141 m²	591 m	09-10-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu